杭州的开发商们正在千岛湖上演的千岛之巅大决战，近来由于绿城的加入，而变得更加有看点。

    这场各显其能的大战中，绿城有自己的“独门绝技”，那就是即将亮相的千岛湖度假公寓。在十多家逐鹿千岛湖的杭州实力派开发商中，在以“酒店+别墅”为主导产品类型的千岛湖地产市场，绿城的景观度假公寓显得独树一帜。

    “稀缺”是一把最锋利的剑

    “天下第一秀水”，是天下人对千岛湖的美誉。在这一湖秀水上，开发商都争先恐后地“秀”一把自己。但是，看似热闹而繁华的千岛湖市场，其实滋生着一个掩藏不住的问题，那就是“同质化竞争”。

    2002年开元度假村的出现一举填补了千岛湖高档酒店和别墅市场的空白，成为当时千岛湖旅游度假地产的一个标志性项目，其“五星级酒店+别墅”的开发模式，掀起了千岛湖旅游度假地产项目的开发热潮。据统计，除了目前已经营运的凤凰休闲度假村、天清岛度假酒店外，还有10多个项目正在建设或规划中，包括滨江房产的千岛湖索菲特酒店、云天房产旗下的天屿度假村、通城房产打造的山水名墅翡翠岛……

    开发商的纷纷进驻，可以预见千岛湖旅游度假地产将迎来一个高速发展期，相信在不久的将来，会出现一个共生共荣的红火景象。但是同时也意味着，激烈的市场竞争在所难免。

    有业内人士曾一针见血地指出，目前千岛湖在开发或待开发的房地产项目，多为产权式酒店和度假别墅，产品结构其实比较单一，存在着实用性不突出且日常维护费用高的问题，产品的舒适性和经济性之间还没有完全有机结合。

    “这个问题的另一面，是千岛湖缺少真正意义上的景观度假公寓，已建物业的品质及配套也有待进一步提升，可以说市场为我们的项目留下了巨大的空间。”绿城集团有关负责人认为，购房者对于度假物业的认识已经越来越理性，不再是一味地求全求大，需求趋向多样化和个性化。度假公寓抓住了市场细分的空白点，市场的空白成就了产品的“稀缺性”，而“稀缺”正是市场决战中最锋利的一把剑。