世房旗下上海世茂皇家艾美酒店日前开幕，执行董事许世坛表示，投资额约35亿元，有770间房间，目标是首年平均入住率75%，平均房租1,900元。

　　该酒店总经理董诚康称，上海五星级酒店平均毛利率约50%，料世茂皇家艾美酒店营运首年毛利率将略低于50%，第二、三年即有机会超越50%。

　　另外，世房于上海佘山有一酒店连庄园项目，包括一间逾300间房间的五星级酒店及别墅，首期共55间别墅已推售30间，套现约5亿元，并计划于明年初推售余下15间。至于世房投资20亿元、由君悦管理位于上海外滩的尊悦酒店，许世坛称将于明年开幕，约有630间房间，目标平均房租400美元（约3,120港元），届时旗下酒店房间将达1,700间。 

　　料投资物业收入占18%

　　许世坛解释，房地产市场较为波动，卖楼收益相对不稳定，希望透过投资酒店等投资物业，带来稳定现金流。他预期，明年投资物业收入占整体收入约18%，长远希望比重提升至30%，料需时约十年。

　　世房现规划中的酒店有10间，包括位于上海松江的主题公园连酒店及商场项目，许世坛料投资额达30亿元，酒店部分计划引入德国公司为策略性股东，有望于明年动工，○九至一○年落成。